location
Москва
+7 (495) 505-55-51
Бесплатный звонок: +7 (495) 505-55-51
Пн-пт 9-20, сб 10-16
В России изменился порядок перепланировки жилья
В России изменился порядок перепланировки жилья
26.01.2024

В России изменился порядок перепланировки жилья. Как теперь согласовать? С 1 апреля 2024 года вступает в силу закон, уточняющий понятие перепланировки. Закон упрощает перевод жилого помещения в нежилое и, наоборот, осложнит перевод нежилого помещения в жилое. Документ вносит поправки в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Одним из ключевых изменений закона является расширение понятия перепланировки жилья. Сейчас под перепланировкой понимается изменение конфигурации помещения, которое требует внесения правок в технический паспорт. С 1 апреля перепланировкой будет признаваться любое изменение границ и площади помещения, включая изменение внутренней планировки помещения и (или) образование новых помещений. «Таким образом, под понятие перепланировки по новому закону подпадет большее число изменений в квартирах и нежилых помещениях в многоквартирных домах, которые раньше перепланировками не считались. Теперь любое изменение площади или границ помещения будет считаться перепланировкой


Как согласовать перепланировку по новым правилам

По словам юриста практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и Партнеры» Анастасии Останиной, в общем виде процедура согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме и ее завершения будет выглядеть следующим образом:


1. Заявитель готовит документы для согласования перепланировки. Такой пакет документов включает в себя:


-заявление;

-правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение;

-подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки;

-протокол общего собрания собственников помещений в доме о согласии всех собственников помещений на перепланировку (если перепланировка невозможна без присоединения к данному помещению части -общего имущества в многоквартирном доме);

-технический паспорт перепланируемого помещения;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является наниматель перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры).

Символов 0 / 500